Question 1

¿Cuánto pueden pedirme para entrar en un piso?

Accepted Answer

Depende del contrato, pero lo habitual es: primera renta, fianza y, en su caso, garantía adicional, mudanza y puesta en marcha de suministros.

Question 2

¿Pueden cobrar más de un mes de renta anticipada?

Accepted Answer

En vivienda habitual no puede exigirse más de una mensualidad de renta por anticipado. La fianza y las garantías deben figurar como conceptos separados.

Question 3

¿La fianza es un gasto?

Accepted Answer

No es un gasto definitivo: es un depósito potencialmente recuperable. Pero necesitas disponer de ese dinero al firmar.

Question 4

¿Qué diferencia hay entre fianza y garantía adicional?

Accepted Answer

La fianza es el depósito legal. La garantía adicional es cualquier garantía además de la fianza: depósito extra, aval bancario, seguro o aval personal.

Question 5

¿Un aval bancario cuenta como dinero pagado?

Accepted Answer

El importe nominal del aval se muestra como exposición, pero no se suma a la liquidez. El dinero que el banco bloquea sí cuenta, y las comisiones son un gasto no recuperable.

Question 6

¿Quién paga la agencia?

Accepted Answer

En vivienda habitual, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato corresponden al arrendador.

Question 7

¿Cómo descuento una reserva?

Accepted Answer

Solo se descuenta del pendiente cuando está asignada a un concepto y consta por escrito que se descuenta.

Question 8

¿Cambiar los suministros cuesta dinero?

Accepted Answer

El cambio de titular suele ser gratuito. Las altas, reconexiones o aumentos de potencia pueden tener costes reales.

Question 9

¿El alquiler paga ITP?

Accepted Answer

Los arrendamientos para uso estable y permanente están exentos de ITP. En temporada u otros regímenes la tributación depende de la comunidad autónoma.

Question 10

¿Qué cambia en un contrato de temporada?

Accepted Answer

Mayor libertad contractual: la fianza general es de dos mensualidades, pero las garantías, honorarios e impuestos pueden depender del contrato y del territorio.

Question 11

¿Y si alquilo una habitación?

Accepted Answer

El régimen puede variar según el contrato y el territorio. Esta herramienta usa importes manuales y no valida el contrato.

Question 12

¿Guardáis mis datos?

Accepted Answer

No. Los importes se procesan solo en tu dispositivo. No hay registro ni base de datos: todo se guarda localmente en tu navegador.